Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie einzigartiges Wohnen mit "Baumhausflair" und einem atemberaubenden Weitblick direkt am Görlitzer Park in Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Kreuzberger Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett neu geschaffen und präsentiert sich daher in einem **modernen und neuwertigen Zustand**. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, einem großen Deckenfenster und zwei Terrassen bietet sie ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl.
**Interieur** Die ca. 70 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet eine durchdachte Ausstattung. Sie finden eine gemütliche Couch, einen Esstisch mit Stühlen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank im Séparée. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden. Genügend Raum für Ihre persönlichen Möbel und Gestaltungsideen bleibt selbstverständlich erhalten.
**Ausstattung** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Teilmöbliert** mit hochwertiger Einbauküche und weiteren Annehmlichkeiten * **Hohe Decken** (bis zu 3,20m) für ein großzügiges Raumgefühl * **Neuwertige Ausstattung** durch Neubau im Dachgeschoss 2020
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Straße, direkt am grünen Görlitzer Park und nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Die Lage vereint das pulsierende Kreuzberger Stadtleben mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor" (U1, U3) ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado ontem
Atualizado em 22 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciErleben Sie einzigartiges Wohnen mit "Baumhausflair" und einem atemberaubenden Weitblick direkt am Görlitzer Park in Berlin-Kreuzberg.
Überblick Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Kreuzberger Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett neu geschaffen und präsentiert sich daher in einem modernen und neuwertigen Zustand. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, einem großen Deckenfenster und zwei Terrassen bietet sie ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl.
Interieur Die ca. 70 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet eine durchdachte Ausstattung. Sie finden eine gemütliche Couch, einen Esstisch mit Stühlen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank im Séparée. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden. Genügend Raum für Ihre persönlichen Möbel und Gestaltungsideen bleibt selbstverständlich erhalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Straße, direkt am grünen Görlitzer Park und nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Die Lage vereint das pulsierende Kreuzberger Stadtleben mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor" (U1, U3) ausgezeichnet.
