Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem spannenden Projekt im Herzen von Berlin-Steglitz! Dieses Dachgeschossrohling im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, **zwei attraktive Wohneinheiten** nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und einem ruhigen Rückgebäude, wobei sich die angebotene Einheit im Hinterhaus befindet und eine **ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage** genießt.
Das Objekt zeichnet sich durch eine **flexible Flächennutzung** aus und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Baugenehmigung und der Grundsatzbeschluss der WEG liegen bereits vor. Geplant sind eine ca. 80-85 m² große 3-Zimmer-Wohnung und eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, beide mit Terrassen zum begrünten Innenhof.
**Besonderheiten:** * Verkauf im aktuellen Zustand als Dachgeschossrohling * Inklusive Baugenehmigung * Zwei Einheiten laut Teilungserklärung bereits ausgewiesen * Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneigentum * Monatliches Hausgeld ca. 300,00 Euro * **Keine Maklerprovision**, da Eigentümerverkauf
Die Lage im begehrten Ortsteil Steglitz-Zehlendorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (ca. 1 Gehminute) ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten und der Campus der Freien Universität Berlin bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem spannenden Projekt im Herzen von Berlin-Steglitz! Dieses Dachgeschossrohling im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, zwei attraktive Wohneinheiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorder- und einem ruhigen Rückgebäude, wobei sich die angebotene Einheit im Hinterhaus befindet und eine ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage genießt.
Das Objekt zeichnet sich durch eine flexible Flächennutzung aus und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Baugenehmigung und der Grundsatzbeschluss der WEG liegen bereits vor. Geplant sind eine ca. 80-85 m² große 3-Zimmer-Wohnung und eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, beide mit Terrassen zum begrünten Innenhof.
Besonderheiten:
Die Lage im begehrten Ortsteil Steglitz-Zehlendorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (ca. 1 Gehminute) ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten und der Campus der Freien Universität Berlin bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
