Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines modernen Hauses mit nur 8 Wohneinheiten und bietet direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Sie verfügt über eine separate Küche, ein Wannenbad, ein helles Wohnzimmer mit **Westbalkon** sowie ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse im Gartengeschoss. Ein Duschbad und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
**Highlights:** * **101,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon und Terrasse * Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Ruhige Lage in Zehlendorf
Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Berliner City genießen möchten. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße) ist hervorragend.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 horas
Atualizado em 29 de agosto de 2026
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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines modernen Hauses mit nur 8 Wohneinheiten und bietet direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Sie verfügt über eine separate Küche, ein Wannenbad, ein helles Wohnzimmer mit Westbalkon sowie ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse im Gartengeschoss. Ein Duschbad und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Berliner City genießen möchten. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße) ist hervorragend.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.