Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Terrassen-Maisonette im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre **unvergleichliche Lage** – nur 500 Meter vom Kurfürstendamm entfernt und mit exzellenter Anbindung an die A100.
Das Innere dieser Residenz ist ein Meisterwerk des Designs und Komforts. Eine **maßgefertigte Küche mit Teppanyaki-Tisch** bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs, der nahtlos in eine **412 m² große Gartenlandschaft** übergeht. Ein separates Kaminzimmer und ein integriertes Lautsprechersystem schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Maisonette verfügt über **zwei separate Kindertrakte** mit eigenen Bädern sowie eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * 412 m² großer Privatgarten und drei zusätzliche Terrassen * Vollflächige Klimatisierung * Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Naturstein * Zwei Etagen * Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Berlins, nahe dem Grunewald und dem Grunewaldsee. Die Nähe zur Berlin International School und dem Martin-Luther-Krankenhaus macht sie ideal für internationale Familien. Genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Terrassen-Maisonette im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre unvergleichliche Lage – nur 500 Meter vom Kurfürstendamm entfernt und mit exzellenter Anbindung an die A100.
Das Innere dieser Residenz ist ein Meisterwerk des Designs und Komforts. Eine maßgefertigte Küche mit Teppanyaki-Tisch bildet das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs, der nahtlos in eine 412 m² große Gartenlandschaft übergeht. Ein separates Kaminzimmer und ein integriertes Lautsprechersystem schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Maisonette verfügt über zwei separate Kindertrakte mit eigenen Bädern sowie eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Berlins, nahe dem Grunewald und dem Grunewaldsee. Die Nähe zur Berlin International School und dem Martin-Luther-Krankenhaus macht sie ideal für internationale Familien. Genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.