Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Berliner City West mit dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie auf ca. **202 m² Gesamtfläche** viel Privatsphäre und großzügige Räume.
**Überblick:** Diese seltene "Haus-im-Haus"-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus und kombiniert städtisches Leben mit privatem Rückzugsort. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein helles Souterrain.
**Interieur:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Eine **hochwertige Küche** fügt sich elegant ein. Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Das Souterrain bietet dank Fenster einen hellen, vielseitig nutzbaren offenen Bereich.
**Ausstattung:** * Maisonette über drei Ebenen * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (Duschbad EG, Bad mit Dusche/Wanne OG) * Zwei Terrassen im EG und ein Balkon im OG (Gesamtfläche ca. **20 m²**) * Helles Souterrain mit Fenstern * **Renoviert 2015** * Ca. **57 m² Nutzfläche**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Olivaer Platz und Kurfürstendamm entfernt. Trotz der zentralen Lage sorgt die Position im Hinterhaus für eine **angenehme Ruhe**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung sind hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 10 minutos
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Berliner City West mit dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie auf ca. 202 m² Gesamtfläche viel Privatsphäre und großzügige Räume.
Überblick: Diese seltene "Haus-im-Haus"-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus und kombiniert städtisches Leben mit privatem Rückzugsort. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein helles Souterrain.
Interieur: Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Eine hochwertige Küche fügt sich elegant ein. Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Das Souterrain bietet dank Fenster einen hellen, vielseitig nutzbaren offenen Bereich.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Olivaer Platz und Kurfürstendamm entfernt. Trotz der zentralen Lage sorgt die Position im Hinterhaus für eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung sind hervorragend.
