Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser **repräsentativen Villa aus dem Jahr 1894**, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut vom renommierten Botaniker Geheimrat Dr. Henry Potonie, vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Der gewachsene Garten mit alten Rhododendren und einem beeindruckenden Ginkgo-Baum spiegelt die botanische Leidenschaft des Erbauers wider und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Sie verfügt über edle Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden. Die Deckenhöhe von ca. 3,39 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Teilweise sind noch originale Details aus der Bauzeit um 1900 erhalten. Eine moderne, halboffene Einbauküche mit Kochinsel und Kamin befindet sich im Obergeschoss.
**Ausstattung** * **268 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff-/Aluminiumrahmen) und Doppelkastenfenster (Holzrahmen) * Mehrere Tageslichtbäder (mit Dusche und/oder Wanne) * Gäste-WC im Ober- und Dachgeschoss * **Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon** * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung * Garage mit Pkw-Stellplatz und zahlreiche Fahrradstellplätze * Sicherheit durch elektronisches Tor, Sicherheitskameras und Geländeüberwachung * Modernisiert: 2024
**Lage** Die Lage in Steglitz-Zehlendorf bietet eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort attraktiv. Der Botanische Garten und der Grunewald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank S-Bahn (Linie S1) und guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser repräsentativen Villa aus dem Jahr 1894, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut vom renommierten Botaniker Geheimrat Dr. Henry Potonie, vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Der gewachsene Garten mit alten Rhododendren und einem beeindruckenden Ginkgo-Baum spiegelt die botanische Leidenschaft des Erbauers wider und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Sie verfügt über edle Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden. Die Deckenhöhe von ca. 3,39 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Teilweise sind noch originale Details aus der Bauzeit um 1900 erhalten. Eine moderne, halboffene Einbauküche mit Kochinsel und Kamin befindet sich im Obergeschoss.
Ausstattung
Lage Die Lage in Steglitz-Zehlendorf bietet eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort attraktiv. Der Botanische Garten und der Grunewald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank S-Bahn (Linie S1) und guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
