Maisonette zum Kauf

Ein individuell designtes Architektenhaus, der Blick ins Grüne und der direkte Bezug zum Wasser verleihen dieser Maisonette-Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auf ca. 121 m² Wohnfläche und verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss entsteht ein Zuhause, das durch seine offene Raumwirkung, die besondere Architektur und eine hochwertige Ausstattung deutlich aus dem klassischen Wohnungsangebot heraussticht. Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich, die offene Galerie und die über beide Etagen verlaufende Fensterfront schaffen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Licht. Die Galerie lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Rückzugsort, Relaxzone oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen und ergänzt das Raumkonzept um eine besondere Ebene mit viel Atmosphäre. Die südlich ausgerichtete Fensterfront öffnet den Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück, den alten Spreearm mit klarem Wasser sowie das angrenzende Waldgebiet. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und architektonische Besonderheit auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Unterstützt wird diese Atmosphäre durch das Stäbchenparkett, den zentral gelegenen Heizkamin und den ca. fünf Meter hohen Kaminbezug aus poliertem Edelstahl, der dem Wohnbereich eine markante und zugleich elegante Wirkung verleiht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist mit Neff-Geräten und einer Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Elektrische Rollläden, die fernsteuerbare Aluminium-Außenjalousie auf der Südseite, zweifach verglaste Holzfenster sowie die gedämmte Fassade, das gedämmte Dach und die gedämmte Decke unterstreichen den komfortablen Wohnstandard. Auch der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich bietet eine besondere Qualität. Der Garten mit Barbecue-Bereich, Sandkasten und Wasserzugang schafft ein Umfeld, das Erholung, Naturbezug und Aufenthaltsqualität im Freien auf angenehme Weise ergänzt. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 518 € präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als außergewöhnliches Angebot für Käufer, die Architektur, Großzügigkeit und eine grüne Wasserlage miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem besonders grünen und wassergeprägten Ortsteil im Südosten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, ruhigen Wohnlagen, Waldflächen und der Nähe zur Spree. Die Lage bietet damit eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kitas, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rahnsdorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Ausflugslokale in der wasserreichen Umgebung ergänzen die Infrastruktur und unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am Wasser, Radwege, Waldgebiete und die Nähe zu den Seen- und Flusslandschaften rund um Rahnsdorf schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig bestehen über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege gute Verbindungen in Richtung Köpenick, Erkner und in die Berliner Innenstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen