Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Corneliusstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Maisonette, eingebettet in die renommierten Ökohäuser von Prof. Frei Otto in bester Tiergartenlage. Die Architektur besticht durch **lichtdurchflutete Räume** und ein nachhaltiges Design, das organische Formen mit ökologischen Baumaterialien vereint.
Die Maisonette erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst drei Einbauschränke, eine moderne Einbauküche, edlen Juramarmor im Erdgeschoss und hochwertiges Buchenparkett im Obergeschoss. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und in den Bädern für wohlige Wärme.
**Highlights der Ausstattung:** * Ikonisches Wohnkonzept von Prof. Frei Otto * Massivbauweise mit ökologischen Materialien * Wintergarten (sanierungsbedürftig) * Südterrasse und zwei Balkone * Galerie als offenes Raumelement * Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC * Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Privater Kellerraum (ca. 8 m²)
**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Zoo und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2062.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 25 de junho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Maisonette, eingebettet in die renommierten Ökohäuser von Prof. Frei Otto in bester Tiergartenlage. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein nachhaltiges Design, das organische Formen mit ökologischen Baumaterialien vereint.
Die Maisonette erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst drei Einbauschränke, eine moderne Einbauküche, edlen Juramarmor im Erdgeschoss und hochwertiges Buchenparkett im Obergeschoss. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und in den Bädern für wohlige Wärme.
Highlights der Ausstattung:
Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Zoo und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2062.