Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in den Paul-Lincke-Höfen, einer ehemaligen Telegraphenfabrik, die 1999 aufwendig saniert wurde und nun historischen Industriecharme mit moderner Architektur vereint. Dieses außergewöhnliche Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und fügt sich harmonisch in das Ensemble mit markanten Backsteinfassaden und ruhiger Innenhoflage ein.
**Großzügige 344 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen bieten einen durchgesteckten Loftgrundriss mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,80 m im Erdgeschoss. Hochwertiger **Eichenparkettboden** und **historische Kappendecken** unterstreichen den besonderen Charakter. Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für viel Licht. Die Einheit verfügt über zwei Einbauküchen sowie eine zusätzliche Kitchenette und ein Badezimmer mit Dusche, ergänzt durch separate WCs auf beiden Ebenen.
* Historischer Charakter der ehemaligen Telegraphenfabrik * Großzügige Einheit über zwei Ebenen * Parkettboden aus Eiche * Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster * Deckenhöhe ca. 3,80 m * Zwei Einbauküchen und Kitchenette * Conciergeservice * Direkter Kellerzugang
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals, ist eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Genießen Sie die lebendige urbane Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Bars und dem berühmten Wochenmarkt am Maybachufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U8, U1, Bus M29) ist hervorragend, und die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado anteontem
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in den Paul-Lincke-Höfen, einer ehemaligen Telegraphenfabrik, die 1999 aufwendig saniert wurde und nun historischen Industriecharme mit moderner Architektur vereint. Dieses außergewöhnliche Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und fügt sich harmonisch in das Ensemble mit markanten Backsteinfassaden und ruhiger Innenhoflage ein.
Großzügige 344 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten einen durchgesteckten Loftgrundriss mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,80 m im Erdgeschoss. Hochwertiger Eichenparkettboden und historische Kappendecken unterstreichen den besonderen Charakter. Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für viel Licht. Die Einheit verfügt über zwei Einbauküchen sowie eine zusätzliche Kitchenette und ein Badezimmer mit Dusche, ergänzt durch separate WCs auf beiden Ebenen.
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals, ist eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Genießen Sie die lebendige urbane Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Bars und dem berühmten Wochenmarkt am Maybachufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U8, U1, Bus M29) ist hervorragend, und die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
