Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Eisenacher Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses außergewöhnliche **4-Zimmer-Loft** befindet sich in einem charmanten, **denkmalgeschützten Berliner Altbau** im Herzen des beliebten Akazienkiezes in Schöneberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **133 m²** im Dachgeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude selbst zeugt von architektonischer Qualität mit einer repräsentativen Fassade und einem klassischen Treppenhaus. Ein **Aufzug** wird in Kürze in Betrieb genommen, was den modernen Komfort unterstreicht.
**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Loft verfügt über **zwei elegante Bäder** und eine offene Designküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Charakteristische Merkmale wie **Sichtestrich und Holzbalken** verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Zwei private Dachloggien laden zum Entspannen im Freien ein.
**Ausstattung** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * 2 Dachloggien * 2 Bäder * Offene Designküche * Sichtestrich und Holzbalken * Aufzug (in Inbetriebnahme) * Denkmalgeschützter Altbau
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im etablierten Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Bio Company gesichert. Erholung bieten das Stadtbad Schöneberg und der Heinrich-Lassen-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Yorckstraße sowie den U-Bahnhof Eisenacher Straße und mehrere Buslinien hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de maio de 2026
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Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Loft befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Berliner Altbau im Herzen des beliebten Akazienkiezes in Schöneberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 133 m² im Dachgeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude selbst zeugt von architektonischer Qualität mit einer repräsentativen Fassade und einem klassischen Treppenhaus. Ein Aufzug wird in Kürze in Betrieb genommen, was den modernen Komfort unterstreicht.
Innenbereich Das lichtdurchflutete Loft verfügt über zwei elegante Bäder und eine offene Designküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Charakteristische Merkmale wie Sichtestrich und Holzbalken verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Zwei private Dachloggien laden zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im etablierten Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Bio Company gesichert. Erholung bieten das Stadtbad Schöneberg und der Heinrich-Lassen-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Yorckstraße sowie den U-Bahnhof Eisenacher Straße und mehrere Buslinien hervorragend.