Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie ein Leben in höchster Qualität in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die luxuriöses Wohnen am malerischen Hubertussee in Berlin-Grunewald verkörpert. Die im Jahr **1978 errichtete** und **2026 modernisierte** Wohnanlage besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und großzügig gestalteten Außenbereiche, die eine ruhige und exklusive Umgebung schaffen.
**Überblick** Diese beeindruckende Maisonette bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hubertussee und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine naturnahe Lage legen.
**Interieur** Mit **5 bis 6 Zimmern** (je nach Grundrissgestaltung) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Aktuell verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, was den Komfort weiter erhöht.
**Ausstattung** * **5 bis 6 Zimmer** * Ca. **210 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** (1 davon ausbaubar) * Großzügige Terrassen mit **Seeblick** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Baujahr: **1978**, Modernisierung: **2026** * Balkon-/Terrassenfläche: **15 m²**
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Herzen der renommierten Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, zur Seenkette und zum Hubertussee bietet eine einzigartige naturnahe Lebensqualität mit idyllischen Uferwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Qualität in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die luxuriöses Wohnen am malerischen Hubertussee in Berlin-Grunewald verkörpert. Die im Jahr 1978 errichtete und 2026 modernisierte Wohnanlage besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und großzügig gestalteten Außenbereiche, die eine ruhige und exklusive Umgebung schaffen.
Überblick Diese beeindruckende Maisonette bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hubertussee und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine naturnahe Lage legen.
Interieur Mit 5 bis 6 Zimmern (je nach Grundrissgestaltung) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Aktuell verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, was den Komfort weiter erhöht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der renommierten Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, zur Seenkette und zum Hubertussee bietet eine einzigartige naturnahe Lebensqualität mit idyllischen Uferwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.
