Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Backbergstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus im begehrten Berliner Ortsteil Britz, Neukölln. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über **drei Wohnebenen** und bietet mit **fünf Zimmern** viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und den idealen Treffpunkt für gemeinsame Stunden darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 13,5 m² große Terrasse**, die im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der sich perfekt als **Homeoffice** eignet.
**Besonderheiten:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 5 Zimmer auf 3 Ebenen * Eigener Garten mit ca. 17 m² * Große Terrasse (ca. 13,5 m²) * Ruhige, grüne Lage in Berlin-Britz
Die Lage im Backberggarten vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Zahlreiche Grünflächen, der nahe Britzer Garten und Schloss Britz bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses familienfreundliche Quartier ermöglicht Ihnen, in Berlin zu bleiben und dennoch den Wunsch nach mehr Platz und einem eigenen Außenbereich zu erfüllen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus im begehrten Berliner Ortsteil Britz, Neukölln. Auf ca. 119 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Wohnebenen und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und den idealen Treffpunkt für gemeinsame Stunden darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13,5 m² große Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der sich perfekt als Homeoffice eignet.
Besonderheiten:
Die Lage im Backberggarten vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Zahlreiche Grünflächen, der nahe Britzer Garten und Schloss Britz bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses familienfreundliche Quartier ermöglicht Ihnen, in Berlin zu bleiben und dennoch den Wunsch nach mehr Platz und einem eigenen Außenbereich zu erfüllen.