Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die eine einzigartige Erwerbsmöglichkeit vor einem offiziellen Versteigerungstermin bietet. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **29 m²** verteilt sich das Haus über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist.
Das Haus wurde ca. **2000 erbaut** und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell ist das Objekt eigengenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen (sobald Innenbesichtigungen möglich sind). Bitte beachten Sie, dass Rechte im Grundbuch bestehen bleiben könnten.
**Besonderheiten:** * Doppelhaushälfte mit Potenzial * Wohnfläche: 95 m² * Nutzfläche: 29 m² * Baujahr ca. 2000 * Voll unterkellert * Kaufpreis: 645.000 EUR (Verkehrswert)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine grünen Lagen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 31 de julho de 2026
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Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf, die eine einzigartige Erwerbsmöglichkeit vor einem offiziellen Versteigerungstermin bietet. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 29 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss ausgebaut ist.
Das Haus wurde ca. 2000 erbaut und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Aktuell ist das Objekt eigengenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen (sobald Innenbesichtigungen möglich sind). Bitte beachten Sie, dass Rechte im Grundbuch bestehen bleiben könnten.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine grünen Lagen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.