Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie **vor dem offiziellen Versteigerungstermin** zu erwerben. Das Haus wurde ca. **1960 erbaut** und erstreckt sich über eine Etage plus ausgebautes Dachgeschoss.
**Übersicht:*** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **140 m²** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bietet. Zusätzlich sind Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen vorhanden.
**Innenbereich:*** Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details zur Raumaufteilung sind im Exposé ersichtlich.
**Ausstattung:*** - Ca. 1960 erbaut - 140 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Ausgebautes Dachgeschoss - Kaufpreis: 323.300 EUR (ermittelter Verkehrswert)
**Lage:*** Das Haus befindet sich in beliebter Lage in Neukölln, einem dynamischen Bezirk Berlins mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Besonderheit:*** Sichern Sie sich dieses Objekt **ohne Makler- und Notarkosten** direkt vor der Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit eines Vorabkaufs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und erstreckt sich über eine Etage plus ausgebautes Dachgeschoss.
Übersicht:* Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bietet. Zusätzlich sind Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen vorhanden.
Innenbereich:* Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details zur Raumaufteilung sind im Exposé ersichtlich.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in beliebter Lage in Neukölln, einem dynamischen Bezirk Berlins mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Besonderheit:* Sichern Sie sich dieses Objekt ohne Makler- und Notarkosten direkt vor der Zwangsversteigerung. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit eines Vorabkaufs.