Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses interessante Objekt in Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor einem möglichen Versteigerungstermin zu erwerben. Der **Bungalow wurde ca. 1930 erbaut** und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **498 m²**.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist derzeit leerstehend. Es handelt sich um ein Abbruchobjekt, was bedeutet, dass es **umfassenden Sanierungs- oder Neubaupotenzial** birgt. Die Lage in Neukölln ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 498 m² * Baujahr: ca. 1930 * Objektart: Bungalow, 1 Etage * Status: Abbruchobjekt, leerstehend * Kaufpreis: 236.300 EUR (Verkehrswert) * Keine Makler- und Notarkosten
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es besteht die Möglichkeit eines Vorabkaufs, um dem Versteigerungstermin zuvorzukommen. Informieren Sie sich bei uns über die Details und sichern Sie sich diese besondere Chance.
**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Dieses interessante Objekt in Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor einem möglichen Versteigerungstermin zu erwerben. Der Bungalow wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 498 m².
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist derzeit leerstehend. Es handelt sich um ein Abbruchobjekt, was bedeutet, dass es umfassenden Sanierungs- oder Neubaupotenzial birgt. Die Lage in Neukölln ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es besteht die Möglichkeit eines Vorabkaufs, um dem Versteigerungstermin zuvorzukommen. Informieren Sie sich bei uns über die Details und sichern Sie sich diese besondere Chance.
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.