Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese moderne Stadtvilla in Berlin-Neu-Hohenschönhausen, ein seltenes Juwel, das Ruhe, Privatsphäre und modernen Komfort vereint. Gelegen in einer geschützten Hinterliegerlage, bietet das Haus einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und Stellplätze direkt vor der Tür.
**Überblick** Diese familienfreundliche Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage fernab des Straßenverkehrs und eine hervorragende Infrastruktur. Sie vereint Rückzug, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Das Haus liegt zurückversetzt auf einem ca. 441 m² großen Grundstück (Teil eines ca. 1.050 m² Gesamtgrundstücks) und ist über eine private Zuwegung erreichbar.
**Innenbereich** Auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit **Kamin**, eine moderne Küche und ein privater **Wellnessbereich mit Sauna**. Die klare Architektur mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen sorgt für optimale Raumnutzung. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 42,6 m² großen Wohnbereich mit Gartenanbindung, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Studio/Schlafzimmer (ca. 27 m²), zwei weitere Zimmer und das luxuriöse Hauptbad mit Sauna.
**Ausstattung** Die Stadtvilla wurde ca. **2016 errichtet** und verfügt über die **Energieeffizienzklasse A+** (26,66 kWh/(m²*a)). Beheizt wird sie über eine moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit komfortabler **Fußbodenheizung**. Dreifach verglaste Fenster, starke Wärmedämmung und massive Bauweise unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Jalousien im EG, eine Markise und ein Kamerasystem.
**Lage** Die Lage in Berlin-Neu-Hohenschönhausen bietet eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Randow-Grundschule, Barnim-Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4/M17, S-Bahnhof Hohenschönhausen) sind bequem erreichbar. Grüne Oasen wie der Barther Pfuhl und die Falkenberger Rieselfelder laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 4 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese moderne Stadtvilla in Berlin-Neu-Hohenschönhausen, ein seltenes Juwel, das Ruhe, Privatsphäre und modernen Komfort vereint. Gelegen in einer geschützten Hinterliegerlage, bietet das Haus einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und Stellplätze direkt vor der Tür.
Überblick Diese familienfreundliche Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage fernab des Straßenverkehrs und eine hervorragende Infrastruktur. Sie vereint Rückzug, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Das Haus liegt zurückversetzt auf einem ca. 441 m² großen Grundstück (Teil eines ca. 1.050 m² Gesamtgrundstücks) und ist über eine private Zuwegung erreichbar.
Innenbereich Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne Küche und ein privater Wellnessbereich mit Sauna. Die klare Architektur mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen sorgt für optimale Raumnutzung. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 42,6 m² großen Wohnbereich mit Gartenanbindung, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Studio/Schlafzimmer (ca. 27 m²), zwei weitere Zimmer und das luxuriöse Hauptbad mit Sauna.
Ausstattung Die Stadtvilla wurde ca. 2016 errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ (26,66 kWh/(m²*a)). Beheizt wird sie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, starke Wärmedämmung und massive Bauweise unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Jalousien im EG, eine Markise und ein Kamerasystem.
Lage Die Lage in Berlin-Neu-Hohenschönhausen bietet eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Randow-Grundschule, Barnim-Gymnasium) und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4/M17, S-Bahnhof Hohenschönhausen) sind bequem erreichbar. Grüne Oasen wie der Barther Pfuhl und die Falkenberger Rieselfelder laden zur Erholung ein.
