Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses interessante Investmentangebot befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen drei Einheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten auf einem 946 m² großen Grundstück.
**Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet** und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt 2.055 € monatlicher Nettokaltmiete. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
**Die Einheiten im Überblick:** * **Wohnung 1:** Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,28 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Sie ist seit 2024 vermietet. * **Wohnung 2:** Eine sanierte Studio-Wohnung mit ca. 43,8 m² Wohnfläche, Hochebene und Terrasse. Seit 2014 vermietet. * **Gewerbeeinheit:** Eine ca. 83,78 m² große Gewerbefläche im Rohbauzustand, derzeit als Lager genutzt, mit Entwicklungspotenzial und einem bestehenden Gewerbemietvertrag bis März 2028.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 103 und den Flughafen ist ebenfalls gut.
**Besonderheiten:** Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine stabile Wohnstruktur mit niedriger Leerstandsquote aus, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. **Die Gesamtfläche beträgt 185,85 m²**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciDieses interessante Investmentangebot befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf stehen drei Einheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten auf einem 946 m² großen Grundstück.
Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von insgesamt 2.055 € monatlicher Nettokaltmiete. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Die Einheiten im Überblick:
Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 103 und den Flughafen ist ebenfalls gut.
Besonderheiten: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine stabile Wohnstruktur mit niedriger Leerstandsquote aus, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Die Gesamtfläche beträgt 185,85 m².
