Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
**Überblick:** Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
**Innenbereich:** Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
**Ausstattung:** * **Moderne Haustechnik** * **Fußbodenheizung** und **Klimaanlagen-Vorinstallation** im Obergeschoss * Hochwertige Holzdielenböden und Velux-Fenster mit elektrischen Außenjalousien * **Gegensprechanlagen**, Alarmanlage und Kamerasystem * Stellplätze und Carport für zwei Fahrzeuge * Ölheizung (erneuert 2019)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 21 horas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Überblick: Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
Innenbereich: Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
