Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1902** befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **2.010 m²** und zusätzlichen **388 m²** Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr **2014** erneuert.
**Ausstattung:** * Ca. 2.010 m² Wohnfläche * Ca. 388 m² Gewerbefläche * 32 Wohnungen (44-95 m²) * 6 Gewerbeeinheiten * Voll unterkellert * Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 400 m²) * Umfangreich saniert (Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, Heizung) * Zentralheizung (Gas) * Energieeffizienzklasse C
**Lage:** Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Balkontüren sowie die Sanierung des Daches und der Fassade. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2014 erneuert.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Friedrichshain-Kreuzberg, südlich der Frankfurter Allee. Eine Tramhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn ist ca. 650 Meter entfernt. Die Lage gegenüber des Traveplatzes bietet eine grüne Oase in der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
