Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Berlin-Heiligensee: Eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896, ergänzt durch ein separates Gebäude von 1950, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen auf einem ca. **1.900 m² großen Grundstück**.
Das Anwesen besticht durch seine klassische Architektur, hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen und verleiht der Villa einen besonderen, romantischen Charme. Die Villa selbst erstreckt sich über ca. **292 m² Wohnfläche**, während die gesamte Nutzfläche des Objekts beeindruckende **853 m²** beträgt. Das zweite Gebäude, aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, wurde 1950 erbaut und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.
**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.900 m² * Denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1896) * Zusätzliches Gebäude (Baujahr 1950) * Etabliertes Restaurant mit Saal (Baujahr 1926) * Vereinslokal mit Schießstand im Keller * Gasetagenheizung in jeder Einheit * Terrassen und Pflanzflächen * **4 Pkw-Stellplätze** * Vollständige Grundstückseinfriedung * **Energieausweis nicht vorhanden**
Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin-Heiligensee und bietet sowohl attraktive Wohnraumqualitäten als auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was diese Anlage zu einem **überzeugenden Investment** macht. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berliner Geschichte mit modernem Potenzial zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Das Anwesen besticht durch seine klassische Architektur, hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen und verleiht der Villa einen besonderen, romantischen Charme. Die Villa selbst erstreckt sich über ca. 292 m² Wohnfläche, während die gesamte Nutzfläche des Objekts beeindruckende 853 m² beträgt. Das zweite Gebäude, aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, wurde 1950 erbaut und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.
Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Heiligensee und bietet sowohl attraktive Wohnraumqualitäten als auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was diese Anlage zu einem überzeugenden Investment macht. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berliner Geschichte mit modernem Potenzial zu erwerben.
