Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche **viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungswünsche**. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und 3 Badezimmern ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den großen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die grüne Umgebung genießen.
Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, eine Garage und einen voll ausgebauten Keller vorhanden.
**Lage & Infrastruktur** Die Oeserstraße im beliebten Ortsteil Tegel besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Alt-Tegel (U6) und der S-Bahnhof Tegel (S25) sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie der Tegeler See und der Tegeler Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Highlights** * **Großzügige Wohn-/Nutzfläche:** ca. 270 m² * **6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder** * **Großer Garten mit Terrasse** * **Voll ausgebauter Keller, Garage und Abstellraum** * **Attraktive Lage in Berlin-Reinickendorf (Tegel)** * **Potenzial für individuelle Sanierung**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado anteontem
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den großen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die grüne Umgebung genießen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, eine Garage und einen voll ausgebauten Keller vorhanden.
Lage & Infrastruktur Die Oeserstraße im beliebten Ortsteil Tegel besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Alt-Tegel (U6) und der S-Bahnhof Tegel (S25) sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie der Tegeler See und der Tegeler Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights