Neubau-Einfamilienhaus in Steglitz: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem **geplanten Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Auf **210 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet dieses Haus mit **sechs Zimmern** und **vier Schlafzimmern** ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.

**Überblick** Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist eine Leinwand für Ihren Lebensentwurf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst – sei es für ein wachsendes Familienleben, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag.

**Interieur** Die Möglichkeit zur **individuellen Grundrissplanung** erlaubt es Ihnen, die Flächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Küche wird ebenfalls individuell geplant und nach Ihren Vorstellungen umgesetzt.

**Ausstattung** Das Haus wird nach modernsten Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen eines **Effizienzhauses 40 QNG**. Geplant sind eine **Fußbodenheizung** mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A++.

**Lage** Das Grundstück in Berlin-Steglitz bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause von Grund auf neu zu planen und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Genießen Sie die Vorteile eines gewachsenen Ortsteils mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Zuhause. Die Bauausführung ist für 2027 angesetzt.