Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Alfelder Straße 110, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Biesdorf-Süd, Berlin. Dieses **ca. 130 m² große Haus** bietet auf einem **ca. 550 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie und erfüllt den Traum vom Eigenheim mitten im Leben.
Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige Diele. Die **ca. 12 m² große Küche** bietet viel Gestaltungsspielraum, während das **lichtdurchflutete ca. 38 m² große Wohnzimmer** mit einem eleganten Kamin zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die **ca. 11 m² große Terrasse** und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 15 m² und ca. 12 m²), eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank (ca. 6 m²), sowie ein **Vollbad mit Dusche und Badewanne** (ca. 9 m²). Alle Zimmer sind mit Teppich ausgelegt und bieten durch ihren klaren Schnitt genügend Stellfläche. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Verträge für Strom und Wasser gestalten Sie als Mieter selbst.
Die Lage in Biesdorf-Süd ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz gut ausgebaut, und das Berliner Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige Diele. Die ca. 12 m² große Küche bietet viel Gestaltungsspielraum, während das lichtdurchflutete ca. 38 m² große Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 11 m² große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 15 m² und ca. 12 m²), eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank (ca. 6 m²), sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne (ca. 9 m²). Alle Zimmer sind mit Teppich ausgelegt und bieten durch ihren klaren Schnitt genügend Stellfläche. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Verträge für Strom und Wasser gestalten Sie als Mieter selbst.
Die Lage in Biesdorf-Süd ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz gut ausgebaut, und das Berliner Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar.