Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses interessante Angebot in Berlin-Marienfelde richtet sich an kreative Köpfe und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der massiv errichtete, eingeschossige Bungalow aus dem Jahr **ca. 1946** befindet sich auf einem ca. **460 m² großen Eckgrundstück** und wartet darauf, neu gedacht zu werden.
**Überblick:** Der Bungalow bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Anbau aus den 1980er Jahren erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet und bietet von der Diele aus Zugang zu zwei verbundenen Zimmern. Ein kleines Kellerabteil ist über eine Außentreppe erreichbar.
**Ausstattung & Merkmale:** * Sanierungsbedürftiger Zustand, Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards * Nachtspeicherheizungen als Heizsystem * Grundstück als Eckgrundstück mit Gartenflächen und Baumbestand * Potenzial für Sanierung, Erweiterung oder Neubau (Bebauungsplan beachten)
**Lage:** Das Grundstück liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Berlin-Marienfelde, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 43 minutos
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDieses interessante Angebot in Berlin-Marienfelde richtet sich an kreative Köpfe und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der massiv errichtete, eingeschossige Bungalow aus dem Jahr ca. 1946 befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Eckgrundstück und wartet darauf, neu gedacht zu werden.
Überblick: Der Bungalow bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Anbau aus den 1980er Jahren erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet und bietet von der Diele aus Zugang zu zwei verbundenen Zimmern. Ein kleines Kellerabteil ist über eine Außentreppe erreichbar.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Marienfelde, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
