Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante, vollständig sanierte Bungalow in Marzahn-Hellersdorf bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein lichtdurchflutetes und geschmackvolles Ambiente, das modernsten Standards entspricht.
**Überblick** Der Bungalow wurde bis auf die Grundmauern saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie Dreifachverglasungen sorgen für Energieeffizienz (K-Wert 0,3). Neue Hausanschlüsse, eine moderne Gastherme (2019) und erneuertes Elektrik-System gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
**Innenbereich** Das Innere besticht durch eine zeitgemäße Einbauküche im Landhausstil und ein ästhetisches Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche. Hochwertiges Holzparkett, Bodenfliesen und dekorative Wanddesigns unterstreichen das exquisite Raumdesign. Erneuerte Innentüren und Fenster sowie eine neue Eingangstür schaffen ein einladendes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Vollständig saniert** bis auf die Grundmauern * Moderne **Einbauküche** im Landhausstil * Ästhetisches **Badezimmer** mit Wanne und Dusche * **Holzparkett** und hochwertige Fliesen * **Kaminofen** für zusätzliche Gemütlichkeit * Ca. 12 m² großer Schuppen und neues Spielhaus * Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter * Vorbereitung für Carport mit Stromanschluss * Elektrisches Tor, neue Pflasterfläche und Zaunanlage
**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage in Marzahn-Hellersdorf und bietet Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche durch Anbau oder Aufstockung. Eine Garage kann optional mit einer Elektroleitung vorbereitet werden. Entdecken Sie ein zukunftsweisendes Kaufangebot in toller Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Dieses charmante, vollständig sanierte Bungalow in Marzahn-Hellersdorf bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und geschmackvolles Ambiente, das modernsten Standards entspricht.
Überblick Der Bungalow wurde bis auf die Grundmauern saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie Dreifachverglasungen sorgen für Energieeffizienz (K-Wert 0,3). Neue Hausanschlüsse, eine moderne Gastherme (2019) und erneuertes Elektrik-System gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Innenbereich Das Innere besticht durch eine zeitgemäße Einbauküche im Landhausstil und ein ästhetisches Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche. Hochwertiges Holzparkett, Bodenfliesen und dekorative Wanddesigns unterstreichen das exquisite Raumdesign. Erneuerte Innentüren und Fenster sowie eine neue Eingangstür schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage in Marzahn-Hellersdorf und bietet Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche durch Anbau oder Aufstockung. Eine Garage kann optional mit einer Elektroleitung vorbereitet werden. Entdecken Sie ein zukunftsweisendes Kaufangebot in toller Lage.