Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow auf einem sonnigen Südgrundstück in begehrter Rücklagenlage in Treptow-Köpenick. Mit ca. **80 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine ideale Basis für individuelles und familienfreundliches Wohnen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr **2014 fertiggestellt und renoviert** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Zimmer, ein modernes, tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne sowie eine zeitgemäße Einbauküche. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat, **dreifach verglaste Fenster mit Rollläden** und eine **Außendämmung aus dem Jahr 2024** sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Sonnenterrasse (ca. 45 m²), teilweise überdacht mit elektrischer Markise * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gewächshaus, Schuppen und ein aufstellbarer Pool * Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Hochbeeten * Glasfaseranschluss liegt an der Straße an
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Treptow-Köpenick. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Dieses attraktive Angebot vereint hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Familienleben und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und renoviert und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Zimmer, ein modernes, tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne sowie eine zeitgemäße Einbauküche. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine Außendämmung aus dem Jahr 2024 sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Treptow-Köpenick. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Dieses attraktive Angebot vereint hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Familienleben und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.