Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Fertighaus von Streif, Baujahr 1978, präsentiert sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde.
**Überblick** Der Bungalow bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Geschosse, viel Platz für Paare oder kleine Familien. Ein voll nutzbarer Keller erweitert die Wohn- und Nutzmöglichkeiten.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine zentrale Diele übergeht. Von hier erreichen Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster und ein separates WC, das bei Bedarf zu einer Dusche umfunktioniert werden kann.
**Ausstattung** * Große Terrasse mit Südausrichtung * Weitläufiger Garten * Gepflegte Einbauküche * Vollkeller * Garage und Stellplatz vorhanden * Modernisiert im Jahr 2015
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und der Teltowkanal laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Dieses charmante Fertighaus von Streif, Baujahr 1978, präsentiert sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde.
Überblick Der Bungalow bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Geschosse, viel Platz für Paare oder kleine Familien. Ein voll nutzbarer Keller erweitert die Wohn- und Nutzmöglichkeiten.
Innenbereich Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine zentrale Diele übergeht. Von hier erreichen Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster und ein separates WC, das bei Bedarf zu einer Dusche umfunktioniert werden kann.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und der Teltowkanal laden zur Erholung ein.