Gartenwohnung in Straubing: Ihr neues Zuhause mit Charme

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Straubing bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein separates Wohn-, Ess- und Kochzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Flur umfasst. Das Badezimmer mit WC rundet das Angebot ab.

**Besondere Highlights** sind der **herrliche Garten**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein **Kellerabteil** und eine **Garage**, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet nahe der JVA Straubing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Die Universitätsstadt Straubing bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** bezugsfrei. Die Einbauküche kann für 1.000 € übernommen werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer geschlossen, mit einer Kündigungsausschlussfrist von zwei Jahren.