Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten Stadthauses, das zuletzt **1980 saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), ein Duschbad/WC, ein separates WC, einen Flur und einen **kleinen Balkon** zum Innenhof umfasst. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden.
**Ausstattung & Besonderheiten** * 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche * Balkon zum Innenhof * Küchenzeile vorhanden * Speicheranteil * 1980 saniert * Duplex-Garagenstellplatz optional anmietbar (€ 60,-/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Theresienplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem **01.11.2026** verfügbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, jedoch besteht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, in denen eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist. Strom-, Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 dias
Atualizado em 17 de setembro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses, das zuletzt 1980 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), ein Duschbad/WC, ein separates WC, einen Flur und einen kleinen Balkon zum Innenhof umfasst. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Theresienplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, jedoch besteht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, in denen eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist. Strom-, Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
