Neubau-Traum in Straubing: Erstbezug mit Top-Lage!

Willkommen in der modernen Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei" im Herzen von Straubing. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (KfW 55) bietet Ihnen ein neues Zuhause in **erstklassiger, innenstadtnaher Lage**, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige und moderne Ausstattung**. Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Hochwertiger Fertigparkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern runden das elegante Ambiente ab. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

* Barrierefreie Bauweise * Aufzug vorhanden * Tiefgarage und Außenstellplätze * Moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Elektrische Rollläden * Balkon oder Dachterrasse bei Etagenwohnungen * Terrasse mit Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen

Die Lage ist unschlagbar: **Nur ca. 950 Meter bis zur Innenstadt** und zum Bahnhof, die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Auch der beliebte Allachbach und die Donau mit ihren Rad- und Fußwegen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die **komfortables Wohnen in zentraler Lage** suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erstbezug in diesem attraktiven Neubauprojekt.