Neubau-Traum in Straubing: Erstbezug nahe Zentrum

Willkommen in der Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei", Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Straubing. Dieses **barrierefreie Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof.

**Übersicht:*** Diese exklusive Wohnung ist Teil eines modernen Neubauvorhabens und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und ansprechende Architektur aus. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt (ca. 950m), dem Bahnhof (ca. 900m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 100m). Auch Erholungsgebiete wie der Allachbach und die Donau sind schnell erreichbar.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105,5 m². Sie ist mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertiger Fertigparkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern unterstreichen den modernen Charakter. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.

**Ausstattung:*** * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Luft-Wasser-Wärmepumpe * KfW 55 Energieeffizienzhaus * Tiefgaragenstellplatz optional * Balkon

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage in Straubing. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.