Neubau-Traum in Straubing: Erstbezug mit KfW-40-Effizienz!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Neubauprojekt "No. 45" in Straubing, das sich durch seine energieeffiziente KfW-40-Bauweise auszeichnet. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine bereits vorgesehene Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

**Highlights der Immobilie:*** * Neubauprojekt "No. 45" mit Erstbezug * Energieeffiziente KfW-40-Bauweise * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad * Balkon und Keller * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt und dem Bahnhof Straubing-Ost in ca. 800 m Entfernung. Auch die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bildungseinrichtungen runden die hervorragende Lage ab.