Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese **hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente KfW-40-Bauweise. Der Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2027 verspricht ein Leben in einem brandneuen Objekt.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die **gehobene Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besondere Merkmale** umfassen die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, die niedrige Energiekosten garantiert, sowie den Komfort eines Neubaus. Die Wohnung ist **verfügbar ab Winter 2028** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Die Lage** in einer ruhigen Seitenstraße von Straubing ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, dem Bahnhof und der B20 in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allachbachradweg und dem Donauufer.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Besondere Merkmale umfassen die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, die niedrige Energiekosten garantiert, sowie den Komfort eines Neubaus. Die Wohnung ist verfügbar ab Winter 2028 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Straubing ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, dem Bahnhof und der B20 in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allachbachradweg und dem Donauufer.
