Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing befindet sich im Neubauprojekt "No. 45" (Baujahr 2027) und bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Auf ca. 74 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer vorgesehenen Einbauküche rundet das Konzept ab. Eine Terrasse mit Garten und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Verfügbar ab Winter 2028 - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lage Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle "Klinikum" : ca. 300 m + Bahnhof Straubing-Ost : ca. 800 m + Bundesstraße B20 : ca. 1,9 km + Autobahnanschlussstelle Straubing (A3) : ca. 8,6 km Einkaufen & Versorgung + Bäckerei & Apotheke : ca. 120 m + Klinikum "St. Elisabeth" : ca. 550 m + Penny : ca. 700 m + Kaufland : ca. 1,5 km Erholung & Natur + Allachbachradweg : ca. 450 m + Dammweg Donauufer : ca. 1,3 km + Gut Eglsee : ca. 2,8 km Kultur & Freizeit + Römerpark Sorviodurum : ca. 600 m + NAWAREUM : ca. 1,0 km + Stadtturm Straubing : ca. 1,9 km + Tiergarten Straubing : ca. 4,5 km Bildungseinrichtungen + Kita "St. Nikola" : ca. 130 m + Kita "Kunterbunt" : ca. 350 m + Grund- und Mittelschule "Ulrich Schmidl" : ca. 850 m + Gymnasium "Johannes Turmair" : ca. 1,0 km + Technische Universität München (TUM) : ca. 1,2 km Weitere Informationen Sonstiges Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0171 424 1283. Herzliche Grüße, Halide Celt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 74,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing befindet sich im Neubauprojekt "No. 45" (Baujahr 2027) und bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter KfW-40-Bauweise.
Auf ca. 74 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer vorgesehenen Einbauküche rundet das Konzept ab. Eine Terrasse mit Garten und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Verfügbar ab Winter 2028 - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lage Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
Einkaufen & Versorgung
Erholung & Natur
Kultur & Freizeit
Bildungseinrichtungen
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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0171 424 1283. Herzliche Grüße, Halide Celt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 74,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
