Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese **hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 62 m² Wohnfläche verspricht modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach **KfW-40-Standard**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die **gehobene Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt "No. 45", Erstbezug * Energieeffizient nach KfW-40-Standard * Ca. 62 m² Wohnfläche * Balkon und Keller * Ruhige Seitenstraße
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof Straubing-Ost sowie die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche verspricht modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof Straubing-Ost sowie die B20 und die A3 sind schnell erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind in unmittelbarer Nähe.
