Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese **hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing, die ab Winter 2028 bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre **energieeffiziente KfW-40-Bauweise** und modernen Wohnkomfort auf ca. **39,2 m² Wohnfläche**.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die **gehobene Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Vorbereitung für eine Einbauküche unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein **Balkon** bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, während ein Keller praktischen Stauraum schafft.
**Ausstattung:** * Neubauprojekt "No. 45", Baujahr 2027 * KfW-40-Standard für hohe Energieeffizienz * Ca. 39,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Balkon und Keller * Barrierefreies Wohnen möglich (seniorengerecht)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer attraktiven Wohngegend von Straubing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle (ca. 300 m), dem Bahnhof Straubing-Ost (ca. 800 m) und der Nähe zur B20 sowie zur A3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt "No. 45" in Straubing, die ab Winter 2028 bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre energieeffiziente KfW-40-Bauweise und modernen Wohnkomfort auf ca. 39,2 m² Wohnfläche.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie die Vorbereitung für eine Einbauküche unterstreichen den hohen Wohnwert. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, während ein Keller praktischen Stauraum schafft.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer attraktiven Wohngegend von Straubing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle (ca. 300 m), dem Bahnhof Straubing-Ost (ca. 800 m) und der Nähe zur B20 sowie zur A3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete wie der Allachbachradweg und das Donauufer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
