Augsburger Straße 45, Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung** im modernen Wohnprojekt "No. 45" in Straubing, voraussichtlich fertiggestellt im Jahr 2027. Die Wohnung erfüllt den **energiesparenden KfW 40 Standard** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. **Hochwertige Bodenbeläge** wie Parkett und Fliesen sowie eine **geplante Einbauküche** unterstreichen den ansprechenden Wohnstil. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * KfW 40 Energieeffizienzhaus * Balkon * Kellerabteil * Geplante Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Erstbezug nach Fertigstellung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gefragten Wohnviertel von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße und Autobahn sind hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung im modernen Wohnprojekt "No. 45" in Straubing, voraussichtlich fertiggestellt im Jahr 2027. Die Wohnung erfüllt den energiesparenden KfW 40 Standard und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sowie eine geplante Einbauküche unterstreichen den ansprechenden Wohnstil. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gefragten Wohnviertel von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße und Autobahn sind hervorragend.
