Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Straubing. Geplant für eine **nachhaltige und energieeffiziente Bauweise** mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Wertanlage. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, mit einer garantierten Fertigstellung im **Mai 2027**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. **40 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** sorgt für ein gesundes Raumklima, während die **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * **Nachhaltiges Energiekonzept**: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Niedrige Energiekosten** dank effizienter Technik * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Optional: Garage oder Außenstellplatz verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, **zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 2 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Straubing. Geplant für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Wertanlage. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant, mit einer garantierten Fertigstellung im Mai 2027.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 40 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
