Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung auf ca. **58,44 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch edle Vinylböden in Fischgrätenoptik, die den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit verleihen. Das **vollständig neu gestaltete Badezimmer** überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, Mikrozementoptik und schwarzen Design-Armaturen. Die Elektroausstattung wurde modernisiert und mit schwarzen Schalterprogrammen ergänzt. Der **großzügige Wohnbereich** empfängt Sie mit viel Tageslicht, während das Schlafzimmer einen angenehmen Zuschnitt bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein überdachter Balkon erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Edle Vinylböden in Fischgrätenoptik * Modernes Bad mit Marmorfliesen und Mikrozement * Hochwertige schwarze Design-Armaturen * Modernisierte Elektroinstallation * Separate Küche * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)** * Gaszentralheizung (erneuert 2010)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Straubing-West, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Der Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ist optimal für Pendler.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 25 de junho de 2026
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Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung auf ca. 58,44 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch edle Vinylböden in Fischgrätenoptik, die den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit verleihen. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, Mikrozementoptik und schwarzen Design-Armaturen. Die Elektroausstattung wurde modernisiert und mit schwarzen Schalterprogrammen ergänzt. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht, während das Schlafzimmer einen angenehmen Zuschnitt bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein überdachter Balkon erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Straubing-West, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Der Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ist optimal für Pendler.
