Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Straubing und bietet auf **95 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **große, nach Westen ausgerichtete Balkon** mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt. Bei Bedarf könnte der Abstellraum sogar zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Westbalkon mit ca. 10 m² * Tageslichtbad * Abstellraum (potenziell als Schlafzimmer nutzbar) * Zwei Kellerabteile * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in Straubing, einer charmanten niederbayerischen Stadt mit rund 45.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Umland und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donautal und dem Bayerischen Wald runden das attraktive Angebot ab. Straubing bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine gute wirtschaftliche Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 18 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciDiese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Straubing und bietet auf 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt. Bei Bedarf könnte der Abstellraum sogar zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in Straubing, einer charmanten niederbayerischen Stadt mit rund 45.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Umland und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donautal und dem Bayerischen Wald runden das attraktive Angebot ab. Straubing bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine gute wirtschaftliche Anbindung.
