Gepflegtes Reihenmittelhaus in Straubing mit guter Raumaufteilung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in **Straubing-Ittling** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung auf ca. **104 m² Wohnfläche**. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine praktische Küche, die direkt vom Flur aus zugänglich ist. Das **Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit moderner Deckenbeleuchtung versehen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet das **Kellergeschoss** einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Praktische Küche * Balkon * Waschraum im Keller * Garage vorhanden * Dachboden

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Straubing-Ittling. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum ist in 500 Metern erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Ackerloh-Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B20 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Regensburg ermöglicht.