Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses gepflegte Reihenendhaus in Straubing bietet mit rund **248 m² Wohnfläche** und sieben Zimmern außergewöhnlich viel Platz für vielfältige Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten.
**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Hauptwohnung sowie eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, inklusive eines großzügigen Hobbyraums, eines separaten Büros und einer Sauna im Untergeschoss. Die separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad bietet Flexibilität für erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Noch ausstehende Boden-, Maler- und Fliesenarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
**Ausstattung** - **Energieeffizienzklasse A+** dank Grundwasser-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung - **3 Badezimmer** - **Garage und Stellplatz** vorhanden - Sauna - Separate Wohneinheit im Dachgeschoss - Umfangreich dokumentierte Hausschwammsanierung von 2012 mit übertragbarer Versicherung
**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Straubing mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Reihenendhaus in Straubing bietet mit rund 248 m² Wohnfläche und sieben Zimmern außergewöhnlich viel Platz für vielfältige Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Übersicht Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Hauptwohnung sowie eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus.
Innenbereich Die Hauptwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, inklusive eines großzügigen Hobbyraums, eines separaten Büros und einer Sauna im Untergeschoss. Die separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad bietet Flexibilität für erwachsene Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Noch ausstehende Boden-, Maler- und Fliesenarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Straubing mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.
