Sanierungsobjekt mit Potenzial in guter Lage von Straubing

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Straubing bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Baufreunde, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Überblick** Das Haus befindet sich auf einem ca. **296 m² großen Grundstück** und ist ideal für Käufer, die individuelles Potenzial in einer Immobilie erkennen. Mit einem Kaufpreis von **145.000 Euro** ist dies eine attraktive Option für preisbewusste Käufer mit Vision.

**Innenbereich** Das Objekt erfordert eine **Kernsanierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 296 m² * Wohnfläche: ca. 75 m² * Zimmer: 4+kk * Kaufpreis: 145.000 EUR * Lage: Straubing

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **guten Lage von Straubing-Ost**, nur etwa 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle nur 200 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.