Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem **barrierefrei** über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Kochnische, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flur führt zum Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zum geräumigen Schlafzimmer.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Kellerabteil * Einbauküche vorhanden * Geräumiger Kleiderschrank im Flur (optional übernehmbar) * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Kaufland und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A70, A71 und A7 ist ausgezeichnet. Attraktive Städte wie Würzburg und Bamberg sind schnell erreichbar.
Optional kann ein Stellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist **ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar** und wird an ruhige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis vermietet. Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Kochnische, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flur führt zum Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zum geräumigen Schlafzimmer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Kaufland und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A70, A71 und A7 ist ausgezeichnet. Attraktive Städte wie Würzburg und Bamberg sind schnell erreichbar.
Optional kann ein Stellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und wird an ruhige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis vermietet. Haustierhaltung ist nicht gestattet.