Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schweinfurt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses im beliebten Gründerviertel von Schweinfurt.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung seit Jahren von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt wird, die gerne länger bleiben möchte. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 24 m² und ein Schlafzimmer von ca. 15 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Ausblick bietet. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem per Lift erreichbar.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 15 m²) * Ca. 9 m² Westbalkon mit schöner Aussicht * Großer Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Keller (Mitbenutzung gegen Gebühr) * Lift im Gebäude * Nichtraucherwohnung

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Gründerviertel von Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zur Agentur für Arbeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie das St. Josef Krankenhaus, die THWS, Schaeffler sowie verschiedene Schulen (FOS, BOS, Gymnasien, Fahrzeug-Akademie) sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland oder die Stadtgalerie sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze sowie Anwohnerparkausweise sind verfügbar.