Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Schweinfurter Bestlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Aufteilung der Wohnfläche ermöglicht. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eröffnet Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat oder als Teil des Wohnbereichs konzipiert. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr **2019 erneuerten Fenster**, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Kunststofffenster (2019) * Ruhige und gepflegte Wohnlage * Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bergl, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für die Anbindung an das überregionale Straßennetz.