Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt mit Potenzial

Entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Schweinfurt, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **148 m²** wurde 1993 erbaut und bietet durch ihre ebenerdige Gestaltung und die bereits geklärte Nutzungsänderung für eine wohnliche Nutzung viel Potenzial. Aktuell ist das Objekt gewerblich genutzt, kann aber nach Umwandlung flexibel gestaltet werden. Die Lage in **Stadtmitte** von Schweinfurt unterstreicht die Attraktivität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei separate WCs. Eines der WCs bietet die Möglichkeit, zu einer Dusche umfunktioniert zu werden. Die Wohnfläche ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Bedürfnisse macht.

**Ausstattung** - **Gasheizung** aus dem Jahr 1993 - **148 m²** Wohnfläche - **Zwei separate WCs** - Möglichkeit zur Umwandlung eines WCs in eine Dusche - **Barrierefreier Zugang** - Stellplatz Nr. 75 (55 €) - Doppelparker Nr. 65 (vermietet für 55 €) - Doppelparker Nr. 67 (vermietet für 55 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schweinfurt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.