Charmante Altbauwohnung in Schwabach – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Schwabach, am begehrten Pinzenberg.

**Überblick** Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten gelegene Wohnung wurde 2025 modernisiert und bietet einen herrlichen Blick über Teile der Stadt. Sie ist derzeit leerstehend und **sofort bezugsfertig**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich bietet Platz für ein Home-Office. Das Tageslichtbad mit Fenster ist bequem vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist zum malerischen Marktplatz ausgerichtet und versprüht durch das Plätschern des Brunnens bei geöffnetem Fenster einen idyllischen, dörflichen Charakter.

**Ausstattung** * Renovierter Altbau * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Separater Bereich für Home-Office * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Schwabach. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu den Fränkischen Seen und die gute Erreichbarkeit von Nürnberg machen diese Lage besonders attraktiv.