Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in bester Rosenheimer Innenstadtlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Rosenheim.

**Überblick** Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung und befindet sich in einem laufend instand gehaltenen, gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten Einheiten sorgen für eine solide Ertragssituation und bieten gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Es handelt sich um eine **attraktive Kapitalanlage** mit langfristiger Perspektive.

**Innenbereich** Das Gebäude umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Einheiten ist detailliert auf Anfrage erhältlich.

**Ausstattung** * **Fernwärme** als Heizungsart * Laufend modernisiert und instand gehalten * **Solide Ertragssituation** * **Entwicklungspotenzial**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **absoluter Premiumlage** im Herzen der Rosenheimer Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Werthaltigkeit und eine dauerhaft starke Mietnachfrage aus. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen rundet das attraktive Umfeld ab.