Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Originaler Holzdielenboden für authentisches Altbauflair * Behagliche Atmosphäre durch etwas niedrigere Deckenhöhen * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer, Kellerabteil und Speicher * Praktische Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs
Die Wohnung befindet sich **zentral in der historischen Altstadt von Passau**, der niederbayerischen Universitätsstadt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, Inn und Ilz an der berühmten Ortspitze. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich zentral in der historischen Altstadt von Passau, der niederbayerischen Universitätsstadt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, Inn und Ilz an der berühmten Ortspitze. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist gegeben.
